Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Квартиры без посредников – риски и трудности | Для чего нужен посредник при сделках с квартирами в Москве?

Для чего нужен посредник при сделках с квартирами в Москве?

Термин «посредник» сегодня знают, пожалуй, все. Но, как не странно, большинство из нас даже не представляет, в чем заключается принцип его работы. Поэтому, в этой статье, мы решили рассказать всем интересующимся о том, кто такой посредник, а именно, посредник в недвижимости. 

Начнем с того, что сегодня, существует устойчивое мнение, что лучше покупать квартиры без посредников в Москве. Очень часто в объявлениях о продаже или покупке недвижимости, можно встретить фразу с просьбой «посредникам не беспокоить». Здесь важно понимать, что человек, который давал подобное объявление, как правило, первый раз совершает сделку с недвижимостью, и, естественно, не имеет никакого опыта в этом деле, поэтому и рассчитывает только на свои силы. 

Если вы решили совершить обмен квартирами, то точно нуждаетесь в помощи профессионалов, которые помогут вам сделать задуманное на самых выгодных условиях. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Всегда готовы вам помочь.

Должны сказать следующую вещь, что даже в случае, если вы настоящий профессионал в вопросах связанных с недвижимостью, но не являетесь специалистом, дипломированным на рынке жилья, тогда вы вряд ли вы можете быть застрахованными от внезапных неприятностей, которые могут на вас обрушиться.

Итак, начнем с того, что вы решили купить квартиру. Здесь у вас, конечно же, есть выбор — искать подходящие квартиры без посредников в Москве, или же, обратиться в агентство недвижимости. Естественно, найти самостоятельно нужный вариант из множества предложений возможно, но это, займет много вашего времени и много сил.

Здесь вам будет необходимо и, договариваться о встрече с каждым продавцом и, оценивать квартиру и, узнавать все плюсы и минусы жилья. К тому же, не забывайте о том, что многие желающие продать свою недвижимость обращаются в агентства недвижимости. Поэтому, как правило, вам все равно придется иметь дело с посредником, который представляет сторону продавца. Так что, как вы уже поняли, даже на начальном этапе поиска квартиры, без посредников в Москве - не обойтись.

Наконец, после всех усилий и бесконечных поездок по всему городу, вы нашли вариант жилья, который вас полностью устраивает. И тут, наступает следующий этап - заключения сделки купли-продажи недвижимости. Здесь вам обязательно нужно проанализировать все: имеются ли у продавца все необходимые документы, достоверные ли они и, правильно ли составлены.

Весь процесс оплаты недвижимости, внесение залога, крайне важен и сложный. Человеку, который имеет дело с этим первый раз, будет очень трудно разобраться во всех особенностях и нюансах такой операции. В ситуации, если интересы продавца представляет агент, а вы ведете дело приобретения квартиры без посредников в Москве, то есть самостоятельно, то знайте, что вы находитесь в менее выгодной позиции. Ведь, вы, естественно, не знаете всех тонкостей оформления, всех особенностей современного рынка, поэтому, вам легко могут повесить различные риски. 

В лучшем случае произойдет незначительная опасность — вы просто получите назад все свои деньги, так и не купив квартиру. Например, по истечении срока договора, посредник вам сообщит, что владелец недвижимости уже отказался от продажи своего жилья. Здесь, ни кого не будет интересовать, что цены на недвижимость уже значительно выросли и вы, естественно, останетесь в убытке.

Кроме того, возможно и такое, что вам отдадут только определенную часть вашего залога. Ведь, по незнанию вы легко могли подписать договор, который продлевается автоматически еще на один месяц. Понятно, что купить квартиру за начальную сумму уже будет невозможно и, вам останется лишь надежда на то, что вам вернут ваши деньги. 

И это, как нестранно, только верх айсберга. Есть много других неприятностей, которые могут стать для вас еще куда более серьезными и большими проблемами. Нельзя здесь не вспомнить и о том, что в наше время на рынке недвижимости есть много мошенников, которые предлагают просто шикарные квартиры по нереально низким ценам. Они работают настолько реально, что непонимающий покупатель даже и не заметит никакого подвоха, но, естественно, в результате останется без ничего.

Поэтому, как вы уже наверное поняли, при совершении любой сделки с недвижимостью, при покупке или продаже квартиры без посредников в Москве не обойтись. Ведь, здесь посредник в первую очередь является профессионалом в области права. При чем, стоимость услуг посредника, обойдется вам намного дешевле, чем консультация в юриста. 

Конечно же, ничего необычного в том, что покупатели за помощью не обращаются к посредникам, нет. Многие из них уверены в своих силах, другие же, не подобным услугам и , просто не понимают назначения посредника-риелтора. Но, должны вам сказать, что на Западе, услуги посредников, уже давно являются единственным оптимальным способом найти квартиру. Не поспоришь, что рынок недвижимости в нашей стране, еще только формируется. Однако, все мы должны понимать, что без настоящих профессионалов, которые знают все о покупке-продаже жилья, нам просто не обойтись.

Хотите быстро и без особых забот купить квартиру в Москве? Тогда обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы предложим Вам одну из самых полных и актуальных баз, содержащих практически все продаваемые квартиры в Москве и ближнем Подмосковье.


(с) МОО "Правовая защита"