Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Квартиры без посредников – риски и трудности | Что нужно знать, чтобы правильно сдать свою квартиру в Москве?

Что нужно знать, чтобы правильно сдать свою квартиру в Москве?

Сегодня, многие жители Москвы сдают имеющееся у них свободное жилье в аренду и, это не удивительно, ведь, на самом деле – сдача жилья в аренду является очень хорошей возможностью получить дополнительные деньги. О том, как выгодно и правильно сдать свое жилье в аренду мы расскажем вам в этой статье.

Начнем с того, что если вы уже точно решили для себя: «сдам квартиру в Москве», тогда должны знать, что делать подобное можно с помощью риелторского агентства. Попробуем объяснить, что это дает. Во-первых, вы сможете посмотреть, как происходит процесс сдачи жилья, в общем, во-вторых – у вас появится неплохой опыт и, в скором будущем вы уже сами сможете искать для себя выгодных клиентов. Конечно же, далеко не каждое агентство недвижимости может иметь в своем штате профессиональных риэлторов, но, как и любой клиент, вы сможете сами выбрать для себя человека, который будет работать именно с вами. 

Грамотно построенное сотрудничество с риэлтором значительно ускоряет процесс сдачи жилья в аренду. Обращайтесь только к профессионалам. Звоните нам за телефонами (964) 722-88-40. Мы всегда готовы вам помочь.

Если вы, все же, решили воспользоваться помощью посредника, тогда у вас возникнет вполне естественный вопрос: «как выбрать риэлтора?». Здесь, мы советуем вам для начала дать свое объявление – «Сдам квартиру в Москве» в прессу или интернет. Как правило, рынок аренды жилья очень внимательно отслеживается риэлторскими агентствами и ваше сообщение обязательно заметит кто-то из них. Вскоре на вас обрушится шквал телефонных звонков от риэлтеров из различных агентств.

Не забывайте, что с ними необходимо заключать подробный договор о том, что необходимо сделать агентству и сколько оно возьмет за свою работу. Здесь вы должны знать, что, как правило, все риторские агентства в итоге размещают ваше объявление или в газетах, или предлагают вам уже имеющейся у них клиентов. 

Следующее, что необходимо знать, в случае если вы решили: «сдам квартиру в Москве» - это цены на аренду жилья в вашем районе. Здесь вам необходимо понимать, что завышать рыночную цену на свое жилье не стоит. Оцените свою недвижимость реально. Для этого, попробуйте обзвонить несколько столичных агентств недвижимости, поинтересуйтесь у них ценами на похожее жилье. 

Для того чтобы определится с ценой аренды, вы должны также знать, что не нее могут влиять много разных факторов, среди них: престижность района, в котором находится квартира, состояние дома, наличие и качество ремонта квартиры, наличие в ней мебели и бытовой техники, инфраструктура возле дома, телефон, этаж и, собственно, срок найма. Кроме того, немалое влияние на цену может оказать приближенность дома к учебным заведениям, поскольку, очень часто жилье снимают студенты.

Следующее, в чем вам необходимо определится, в случае, если вы решили: «сдам квартиру в Москве» это то, кого бы вы желали видеть в своей квартире. Обязательно, выбирайте своего клиента внимательно и тщательно. Никогда не торопитесь сдавать свое жилье в аренду первому встречному, ведь это может нести за собой дальнейшие неприятности.

Конечно, угадать, кто будет аккуратным и совестным квартиросъемщиком трудно, но, все же, возможно. Для этого, необходимо, хотя бы встретится с арендатором самостоятельно, а не отдавать это на откуп риэлтеров. По большому счету, им - все равно, а квартира то, ведь, ваша! Поэтому, решение о сдачи квартиры конкретному арендатору, стоит принимать только после личной встречи с ним.

Кроме того, как доказывает практика, в выборе клиента для сдачи своего жилья, не нужно быть националистом. Ведь, очень трудно, на самом деле, угадать, как будет содержаться ваша квартира, по национальному признаку - в каждого народа есть любители чистоты и не совсем аккуратные люди. 

Есть и еще одна важная вещь, которую вам необходимо сделать грамотно, в случае, если вы решили: «сдам квартиру в Москве» - это, естественно, заключение договора с нанимателем. В этом деле, честно говоря, без помощи грамотного риэлтера или юриста не обойтись. Здесь вам необходимо обговорить все детали: сколько наемщик будет жить в квартире, для каких целей снимается жилья – для проживания, под офис и т.д. Не забудьте указать о проживание в вашей квартире домашних животных, особенно, если у вас есть аллергия на них. 

В случае, если вы решили: «сдам квартиру в Москве с имеющимся в ней имуществом» – обязательно сделайте его подробное описание. Конечно, неплохо было бы описать и состояние самого жилья, его ремонта, указать точные сроки оплаты и, возможно, предоплаты. 

Не забудьте обговорить оплату за коммунальные услуги и телефонные переговоры. Внимательно следите за наличием междугородных переговоров своих наемщиков или отмените выход на межгород вообще. Ведь, это также важная подстраховка от штрафов.

Также, вам обязательно стоит обговорить сроки и сумму оплаты за аренду и, естественно, хотя бы раз в месяц навещать жителей своей квартиры, что даст вам возможность контролировать соблюдения всех условий вашего договора.

Если вы хотите снять жилье в Москве на выгодных и законных условиях, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" за телефонами (964) 722-88-40. Мы всегда рады вам помочь.

(с) МОО "Правовая защита"