Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Квартиры без посредников – риски и трудности | Аренда недвижимости в Москве

Аренда недвижимости в Москве

Беспрецедентный рост цен на недвижимость в Москве почти не отразился на рынке аренды. Цены на недвижимость в Москве остаются пока стабильными, а в некоторых сегментах даже снижаются. Согласно традиции, повышение ставок на недвижимость в Москве ожидается осенью. На фоне сильного роста цен на недвижимость в Москве на рынке купли-продажи, рынок аренды представляет собой образец спокойствия. Ажиотажный спрос и рост цен на недвижимость в Москве не повлек за собой рост цен на рынке аренды жилья.

С начала этого года колебания на рынке аренды недвижимости в Москве были незначительными. Ставки на элитные квартиры и квартиры бизнес-класса оставались на месте, а в секторе эконом-класса повысились на 2%. Спрос в этом секторе недвижимости в Москве значительно превышает предложение. Некоторые арендодатели даже сбрасывают ставки на квартиры класса элит. Такие действия обусловлены растущей конкуренцией на рынке недвижимости в Москве.

Если вы владелец воинского сертификата и  желаете купить с его помощью квартиру, тогда обращайтесь за помощью в грамотное агентство недвижимости. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы сможем вам помочь.

На рынок выходят квартиры по тем или иным причина не используемые хозяевами. Это могут быть объекты недвижимости в Москве, купленные в инвестиционных целях, либо для подрастающих детей. Предложение увеличилось настолько, что смогло стабилизировать рынок недвижимости в Москве. Арендовать однокомнатную квартиру будет стоить 500-550 долларов в месяц, двухкомнатную – 650-700 долларов, а трехкомнатную – не меньше 800 долларов.

Приведенные цены достаточно приблизительны, так как разброс очень большой. Сдаются как обшарпанные «сталинки» за Садовым кольцом, так и полностью обставленные мебелью квартиры в новом или реконструированном доме. Кроме Центрального и Западного районов, остальные административные округа близки между собой по цене. Структура спроса на рынке аренды особенно не отличается от выборов по купле-продаже недвижимости.

Самый дефицитный и востребованный товар – это однокомнатные дешевые квартиры в спальных районах, расположенные недалеко от метро. На них приходится почти 2/3 спроса. Этому вполне можно дать объяснение – таких квартир мало, а в столицу прибывает большое количество людей с невысокими доходами, которые не могут потратить на квартиру более 500 долларов в месяц. Здесь спрос превышает предложение в 5-6 раз и клиенты вынуждены снимать более дорогие квартиры.

Похожую ситуацию можно наблюдать на рынке аренды загородного жилья. Коттеджи эконом-класса пользуются повышенным спросом, их можно снять за 1-3 тысячи долларов. Около 55% соискателей хотят снять коттедж именно за эту цену. Самые большие ставки на Рублевке, ее популярность вне конкуренции. Далее идут Новорижское, Калужское, Киевское шоссе. Самыми недорогими направлениями считаются Горьковское и Щелковское. Более часто снимают дома на расстоянии от города до 15 километров.

Хотя бывают заявки и на удаленные до 30 километров от Москвы дома. Точное количество домов, сдающихся в аренду неизвестно. Приблизительно их число составляет около 30% от общего объема предложений на загородном рынке. Еще меньше сведений о рынке посуточной аренды. Посуточная аренда подходит приезжающим на отдых, учебу, разовую работу. На самых дорогих направлениях – Рублевском и Новорижском жилье на короткий срок практически не сдается.

Однако в самом городе посуточная аренда квартир сильно распространена. Этим занимаются граждане, подыскивающие своих клиентов на железнодорожных вокзалах и аэропортах. Из-за возможности заработать больше, они готовы идти на риски и поэтому иногда даже не спрашивают у клиентов документов. Бывает, что квартиру снимает агентство, делает в ней ремонт и сдает сторонней фирме, которая сдает ее своим сотрудникам на короткие сроки.

Это схемы, характерные для больших фирм, которые формируют свои кадры из жителей регионов. Для фирмы, которая предоставляет работу, проще и дешевле снимать квартиры для своих сотрудников, чем размещать их в гостиницах. Входит в практику посуточная аренда квартир класса элит для корпоративных мероприятий или под представительские цели. Спрос есть, это бизнес очень доходный, однако таких вариантов мало и стоят они от ста долларов в сутки. Летом количество квартир, сдающихся в аренду, многократно возрастает.

Хотите совершить покупку квартиры по жилищной субсидии, но не знаете что для этого нужно? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам. Звоните к нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы будем очень рады вам помочь!

©МОО "Правовая защита"