Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Квартиры без посредников – риски и трудности | Аренда квартир

Аренда квартир

Снижение спроса на квартирном рынке, снижение цен на жилье, связанное с валютными колебаниями – все эти уроки получил в прошлом году московский рынок недвижимости. В сфере аренды жилой недвижимости были сделаны выводы: те, кто не хочет покупать такое жилье как 2 комнатная квартира без посредников, будут ее снимать, поэтому ставки аренды поползли вверх. Еще в прошлом году можно было снять такое жилье как 2 комнатная квартира без посредников за тысячу долларов, то зимой арендодатели стали просить за такое жилье полторы-две тысячи долларов.

На сегодняшний день каждая десятая семья москвичей сдает такое жилье как 2 комнатная квартира без посредников внаем. Общий доход рынка аренды Москвы оценивается в два миллиарда долларов в год. Самым востребованным остается такое жилье как однокомнатные квартиры и такое жилье как 2 комнатная квартира без посредников в домах типовой постройки, рядом с метро. Самая низкая арендная ставка распространяется на такое жилье как 2 комнатная квартира без посредников с видом на МКАД.

Будьте уверены, что цены на услуги нашего агентства недвижимости "Правовая защита",  приятно вас удивлять. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Убедитесь, что профессионализм работы, может быть доступным!

Квартирант получает такое жилье как 2 комнатная квартира без посредников с мебелью и минимальным набором бытовой техники. За наличие телефона в таком жилье как 2 комнатная квартира без посредников могут попросить дополнительные пятьдесят долларов. Около тысячи двухсот долларов придется заплатить за такое жилье как 2 комнатная квартира без посредников на востоке и юго-востоке столицы. Такая же 2 комнатная квартира без посредников будет расти в цене по мере приближения к центру города.

Наиболее востребованными считаются западная и юго-западная части города. Здесь аренда такого жилья как 2 комнатная квартира без посредников будет стоить на сто-сто двадцать долларов дороже. К примеру, за тысячу двести долларов можно снять квартиру в районе метро «Фили» или «Беляево». В ЦАО самая недорогая квартира обойдется в полторы тысячи долларов в месяц. Если говорить о пределах Садового кольца, то здесь будет уже другой ряд цен. Здесь находиться немного однокомнатных квартир, сдающихся внаем.

Кроме того, арендодатели берут лишние деньги за престижность района. И, наконец, квартиры в центре хорошо отремонтированы, оборудованы новой мебелью и бытовой техникой, кондиционерами, спутниковым телевидением. Если дом находиться под охраной, то ставки автоматом повышаются на тысячу-две долларов. В элитных домах однокомнатные квартиры можно снять не менее, чем за одиннадцать тысяч долларов. Двушки и трешки, как отмечают риелторы, являются сезонным товаром.

Спрос на них растет с началом учебного года. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры пользуются спросом и у иностранных рабочих, которые снимают жилье на несколько человек. Однако такие квартиры пользуются спросом и у молодых семей москвичей, которые не хотят жить с родителями, а купить собственное жилье пока не по карману. Кроме этого, снимают многокомнатные квартиры и сотрудники иностранных компаний. Самые высокие ставки здесь следующие: за двушку просят двенадцать тысяч долларов в месяц, за трешку – двадцать.

Квартиранты и владельцы квартир чаще всего ищут друг друга через общих знакомых, по объявлениям и через агентства. Нежелание обращаться к агентам объясняется несколькими вещами. Некоторые собственники квартир боятся выйти из тени, так как по закону арендодатели обязаны платить налог на прибыль и НДС, а агентства не могут скрывать информацию от налоговой инспекции. Кроме этого, арендодатели пытаются обойтись без риелторов, чтобы не отдавать им месячную арендную ставку.

Но все равно, лучше зафиксировать договоренности в письменной форме. Если вы договорились, что квартирант будет ремонтировать квартиру, то лучше будет указать это в договоре аренды. Арендатор, в свою очередь, вправе потребовать зафиксировать все условия по оплате аренды. Если квартира все-таки сдается через агентство, то собственнику есть смысл заключить договор доверительного управления, в котором отражены все условия найма, которые выдвигает арендодатель. Квартиры, которые находятся под юрисдикцией договора доверительного управления, застрахованы от заливов водой, пожаров, взрывов. Ответственность в этом случае несет агентство, которое и будет разбираться со всеми последствиями.

Благодаря работе наших специалистов, вы сможете в максимально короткие строки и на максимально выгодных условиях продать квартиру в Москве или Подмосковье. Будем ждать ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"