Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Квартиры без посредников – риски и трудности | Аренда 2 х комнатной квартиры

Аренда 2 х комнатной квартиры

На рынке недвижимости вот уже несколько лет стабильна аренда такого жилья, как 2 х комнатная квартира класса элит. Конечно, рынок аренды квартир подвержен сезонной цикличности. Тенденции в соотношении спроса и предложения такого жилья, как 2 х комнатная квартира повторяются каждый год. Все такое жилье, как 2 х комнатная квартира делится на жилье эконом-класса, бизнес-класса и элит.

2 х комнатная квартира эконом-класса – это квартира с ремонтом на не очень взыскательный взгляд. 2 х комнатная квартира зачастую оснащена еще советской мебелью в панельном или типовом кирпичном доме. Аренда такого жилья, как 2 х комнатная квартира обойдется в четыреста пятьдесят – тысячу долларов. 2 х комнатная квартира бизнес-класса – это квартира, которую можно сдать от 1000 долларов за месяц. Это 2 х комнатная квартира с качественным ремонтом и хорошая, но без особых изысков мебель.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь вам при выборе самой подходящей для вас недвижимости на вторичном рынке Москвы и Подмосковья. Ждем вас по телефонам (964) 722-88-40.

Располагается такая 2 х комнатная квартира, как правило, в сталинских домах, в центре столицы или располагаются в разбросанных по всей Москве монолитных высотках. Снять такое жилье, как 2 х комнатная квартира можно от тысячи до двух тысяч долларов в месяц. К элитным относятся квартиры в евродомах. Евродома – это здания, возведенные по индивидуальным проектам и имеют отличную отделку холлов и входных групп, а также охраняемую территорию, многоуровневую систему охраны, современное техническое оснащение, паркинг.

Такие дома есть во всех элитных районах Москвы. Сама такая квартира должна иметь индивидуальную планировку и площадь не меньше, чем 100 квадратных метров. Квартира отличается дорогостоящим ремонтом, который включает в себя использование натуральных материалов, дизайнерскую работу, дорогую и высококачественную мебель. Элитные квартиры в разных районах столицы стоят по-разному. Стоимость квартиры растет с приближением к Кремлю.

Снять в аренду квартиру класса элит можно начиная от двух тысяч долларов. Весьма востребована аренда квартир эконом-класса, особенно квартиры, расположенные неподалеку от метро. Стоимость таких квартир начинается от пятисот долларов и сейчас происходит постепенное вымывание их с рынка аренды, потому что при повышении стоимости аренды, квартиросъемщики прожившие год и более, не ищут уже других вариантов, а принимают повышение стоимости аренды. Новые предложения квартир попадают на рынок уже по более высоким ценам.

В результате всего этого, спрос на аренду недорогих квартир во много раз превышает предложение. Поэтому, исходя из стабильности высокого спроса, можно сделать прогноз на постепенное повышение цены в этой категории. Немного другая ситуация с трехкомнатными и многокомнатными квартирами. Здесь все наоборот: у арендаторов высокий выбор многокомнатных квартир, но только часть из них находит жильцов. Нужно время, чтобы сдать в аренду многокомнатную квартиру. Поиск жильцов на аренду двухкомнатной квартиры занимает от двух до десяти дней.

Перенасыщение предложения на рынке трех и четырехкомнатных квартир. Здесь спрос отличается от предложения в десять – двадцать раз. Так как последние годы рынок аренды развивается стабильно, то можно сделать прогноз на его поведение в следующем году. Первое полугодие отметиться сокращением роста стоимости аренды квартир и стабилизацией рынка, а с наступлением сезонной активности стоимость аренды квартир, скорее всего, будет расти.

Нужно только учитывать, что рынок будет расти и жить согласно прогнозам, если в текущем году не будет существенных изменений в экономике страны, способных повлиять на аренду квартир. Проблема снять квартиру в столице возникает у большого количества людей. Множество молодых семей и просто повзрослевших людей стараются жить отдельно. Отдельная квартира требуется и многочисленным мигрантам. Но далеко не каждый может приобрести собственную квартиру, а получить муниципальное жилье очень сложно, поэтому единственным выходом из такой ситуации остается съем квартиры.

В связи с этим возникает вопрос: «Как сделать это грамотно и не стать жертвой мошенников?» Многие люди понимают, что выгоднее снять квартиру без посредников. Но выйти напрямую на хозяина, чтобы договориться с ним непросто. Зря надеяться на то, что на хозяина можно выйти по многочисленным объявлениям, которые развешаны на столбах и досках. В большинстве случаев там указаны координаты посредников.

Мы работаем на рынке недвижимости уже 10 лет, поэтому именно мы поможем вам  правильно совершить юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости. Обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"