Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Доля в квартире: рынок долевой собственности, проблемы и судебные споры | Часть квартиры

Часть квартиры.

Часто в нашей практике бывает так, что клиент получает права на часть квартиры. Но въехать в нее ему не дают  родственники или даже так называемые квартирные рейдеры.

Часть квартиры человек обычно получает, если, например, умирает собственник жилья, и появляются несколько наследников.

Если Вам  нужна профессиональная помощь адвоката или риэлтора, чтобы получить свою законную часть квартиры, звоните в ГК «Правовая защита»!  Мы обязательно поможем! Наши телефоны (964) 722-88-40.

Хотя Булгаков писал когда-то, что москвичей испортил квартирный вопрос, можем  с уверенностью добавить, исходя из нашего опыта, еще больше их испортил вопрос наследства. Ведь квартиры в Москве чрезвычайно дороги, поэтому борьба за них и даже за часть квартиры  идет не на жизнь, а на смерть. И родственники из милых и добрых людей сразу превращаются в злейших врагов.

А Вы сразу вовлекаетесь в длительный кровопролитный конфликт. Обычно  самый ушлый и оперативный наследник занимает быстро всю квартиру, поменяв замки, и Вы уже не можете попасть на свою законно полученную часть квартиры.

И вот Вы уже не можете использовать свою часть квартиры.
Что Вам остается? Только продать эту самую часть квартиры и расстаться с данной  проблемой окончательно.

Когда в квартиру явится человек, которому Вы продали свою часть квартиры,  и который, безусловно, будет иметь полное право жить в ней, второй наследник, безусловно, объявит ему войну.

В его арсенале - заявления в милицию и прокуратуру о том, что новый собственник ущемляет права законного владельца, занимается рейдерским захватом, дебоширит и хулиганит, нарушает покой мирных граждан и т.п.

Но всё это продлится недолго, так как закон будет на стороне человека, купившего Вашу часть квартиры.

Бывало в нашей практике и такое, что супруги разводятся, имея одну вторую часть квартиры. Но почти всегда одному из супругов хочется иметь не часть квартиры, а всю квартиру, где он хочет жить один или с новой семьей. И бывает даже так, что новая жена беременна, и бывший муж давит на жалость первой жене. Тут бывшей супруге нужно взять волю в кулак и не отступать, и не сдаваться.

Что значит не отступать, ведь жить-то с бывшим мужем и его новыми родственниками будет себе дороже! Остается одно – продать свою часть квартиры. Раз бывший муж  (иногда и жена) не хочет честно продать всю квартиру по рыночной цене.
И поделить деньги. Что ж, за часть квартиры Вы получите денег меньше, но и нервы успокоятся, и Вы уже этого «товарища» или «мадам» никогда не увидите.  И, Слава Богу! Жизнь продолжается…

Третий вариант, когда участвует часть квартиры – это доля, ставшая проблемной из-за другого конфликта или проданная кому-то третьему за какие-то долги.

Часть квартиры становится проблемной, когда в ней начинает проживать иной собственник, у которого нервы «железные».

Цель его ясна – получить не часть квартиры, а всю квартиру и делать там то, что он хочет.

Если покупатель на часть квартиры - новый собственник доли - современный активный человек, знающий законы, то он может найти взаимовыгодную возможность договориться со вторым собственником о продаже всей квартиры и разделе денег.

У данного конфликта обычно есть 3 стороны.

«Жертва» - тот, кто получил по закону часть квартиры, но жить ему там не дают, всю квартиру продавать не собираются, зато всеми способами выгоняют из квартиры.

Вторая сторона – это тот самый покупатель доли, которого наглый жилец в своих заявлениях в милицию называет «рейдером», хотя именно последний им и является, по большому счету. Ведь человек на честно заработанные деньги купил и оформил по закону покупку на часть квартиры.

И третья сторона – тот зарвавшийся собственник доли, который не дает житья никому, рассчитывая захватить вторую часть квартиры  бесплатно и быстро.

Помните, что, если закон на Вашей стороне, то Вы всегда отстоите свои законные права! Если Вы почувствуете, что Вас ущемляют, а дать отпор Вы не в состоянии, в силу возраста, отсутствия времени и специальных знаний, то обращайтесь к нашим адвокатам. Они имеют огромный опыт в такого рода делах и обязательно помогут!

Если Вам  нужна профессиональная помощь адвоката или риэлтора, чтобы получить часть квартиры, звоните в ГК «Правовая защита»! Наши телефоны (964) 722-88-40.

Сокольская Екатерина

(С) МОО "Правовая защита"